yhtiökokous

Hallituksen tärkeitä tehtäviä: Tiedotus ja viestintä

Hallituksen tärkeitä tehtäviä: Tiedotus ja viestintä

Julkaistu

Taloyhtiön hallituksen tärkeä tehtävä on huolehtia avoimesta ja säännöllisestä tiedottamisesta. Kun osakkaille kerrotaan riittävästi tehdyistä päätöksistä, suunnitelmista ja ajankohtaisista asioista, syntyy luottamusta hallituksen toimintaa kohtaan ja arki sujuu paremmin. Viestintään kannattaa tehdä selkeä suunnitelma, esimerkiksi vuosikello, ja sopia hallituksen ja isännöitsijän kesken kanavat, aikataulut ja vastuut. Tiedotuskanavat voivat vaihdella ilmoitustauluista sähköpostiin ja suljettuihin some-ryhmiin, kunhan yhdenvertaisuus toteutuu ja tieto kulkee myös ei-paikalla asuville osakkaille. Runsas ja suunnitelmallinen viestintä on avain hyvään yhteishenkeen ja työrauhaan.

Hallituksen tärkeitä tehtäviä: PTS
|

Hallituksen tärkeitä tehtäviä: PTS

Julkaistu

Taloyhtiön hallitus on keskeinen toimija kiinteistön hallinnassa ja kunnossapidossa. Tärkeimpinä tehtävinä hallitus huolehtii korjaustarvesuunnitelmasta. Korjaustarvesuunnitelma (PTS) on pitkän aikavälin suunnitelma rakennusten kunnossapidosta ja saneerauksista. Hallituksen vastuulla on valmistella ja päivittää suunnitelmaa sekä informoida osakkaita sen sisällöstä ja toteutuksesta. Suunnitelmallinen toiminta ja maltillinen korjausvelka auttavat myös taloyhtiön kohtuuhintaisen rahoituksen saamisessa.

Hallituksen rooli ja sisäinen työnjako

Hallituksen rooli ja sisäinen työnjako

Julkaistu

Taloyhtiön hallitus on keskeinen toimija yhtiön hallinnossa ja kiinteistön hoidossa. Sen tehtävänä on valvoa talouden tasapainoa, tiedottaa osakkaille ja asukkaille sekä valmistella päätöksiä yhtiökokoukselle. Hyvin toimivassa hallituksessa arvostetaan erilaisuutta ja hyödynnetään jäsenten osaamista. Hallituksen jäsenten määrä riippuu yhtiön koosta, ja työnjako hallituksen sisällä helpottaa tehtävien hoitoa. Vaikka luottamustehtävä voi olla työllistävä, se tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa taloyhtiön arkeen ja asumisviihtyvyyteen.

Yhtiökokous hallituksen näkökulmasta

Yhtiökokous hallituksen näkökulmasta

Julkaistu

Taloyhtiön yhtiökokouksen onnistuminen edellyttää huolellista valmistelua niin hallitukselta kuin osakkailtakin. Kokouksessa käsitellään tilinpäätös, talousarvio, toimintakertomus ja tulevat korjaustarpeet, ja osakkaille tulee tarjota selkeä kokonaiskuva taloudesta sekä realistinen suunnitelma tulevien hankkeiden toteutuksesta. Hallituksen on varauduttava myös osakkaiden kysymyksiin ja tarvittaessa hyödynnettävä asiantuntijoita tai ulkopuolista puheenjohtajaa. Kutsut ja materiaalit on toimitettava ajoissa, ja hybridikokous on hyvä vaihtoehto osallistumisen helpottamiseksi. Hyvin valmisteltu kokous luo luottamusta, turvaa päätöksenteon ja antaa hallitukselle työrauhan.

Yhtiökokoukseen osallistuminen

Yhtiökokoukseen osallistuminen

Julkaistu

Artikkelissa käsitellään yhtiökokoukseen osallistumista, valmistautumista sekä osakkaan oikeuksia ja mahdollisuuksia kokoukseen liittyen. Lisäksi artikkelissa nostetaan esiin avustajan käytön mahdollisuus ja hyödyt yhtiökokouksessa. Tavoitteena on antaa lukijoille ymmärrystä yhtiökokouksen merkityksestä ja toimintatavoista sekä kannustaa aktiiviseen osallistumiseen yhteisten asioiden päätöksenteossa.

Yhtiökokous

Yhtiökokous

Julkaistu

Yhtiökokous on taloyhtiön tärkein päätöksentekoelin, jossa käsitellään vuosittain talouden ja hallinnon kannalta keskeiset asiat. Kokouksen päätavoitteena on tehdä päätöksiä hallituksen esityksistä, kuten tilinpäätöksestä, talousarviosta ja korjaustarpeista. Osakkailla on mahdollisuus osallistua kokoukseen ja vaikuttaa päätöksiin, joko itse paikalla tai valtuuttamalla toisen henkilön edustamaan itseään.

Ruostuvat valurautaviemärit – onko meillä käsillä valesokkelin kaltainen riskirakenne?
| |

Ruostuvat valurautaviemärit – onko meillä käsillä valesokkelin kaltainen riskirakenne?

Julkaistu

2000–2010-luvuilla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu ennenaikaisia vaurioita, jotka voivat muodostua samanlaiseksi laajaksi riskirakenteeksi kuin valesokkelit aikanaan. Ohuempi putkiseinämä ja pinnoitteen haavoittuvuus yhdistettynä rakentamisvaiheen oikaisuille altistavat korroosiolle, ja ongelman odotetaan korostuvan lähivuosina sekä uudiskohteissa että linjasaneeratuissa taloissa.