Kerrostalokatsastus
Tervetuloa Kerrostalokatsastuksen maailmaan! Kerrostalokatsastus on palvelu, joka tuo valoa taloyhtiön kuntoon, talouteen ja hallintoon. Olitpa sitten oman asunnon ostaja, vasta-alkaja kiinteistösijoittamisen parissa tai taloyhtiön hallituksen jäsen, Kerrostalokatsastus tarjoaa sinulle tietoa ja tukea tehdäksesi parempia päätöksiä.
Mikä on Kerrostalokatsastus?
Kerrostalokatsastus on tarkastus taloyhtiön tilasta. Se auttaa sinua ymmärtämään kerrostalon teknistä, taloudellista ja hallinnollista tilaa. Se tarjoaa yleiskuvan taloyhtiön tilanteesta ja mahdollisista haasteista. Kerrostalokatsastus voi olla juuri se työkalu, joka auttaa sinua suojelemaan omistuksesi arvoa tai hallitusta parempaan päätöksentekoon.
Kerrostalokatsastus auttaa sinua tekemään parempia ostopäätöksiä niin omistusasujana kuin sijoittajana. Riippumatta siitä, oletko ostamassa omaa kotia tai vasta tutustumassa kiinteistösijoittamisen maailmaan, Kerrostalokatsastus tarjoaa laajan tilannekatsauksen taloyhtiön hallintoon, teknis-taloudelliseen tilanteeseen ja muihin huomioitaviin asioihin. Kerrostalokatsastus on myös taloyhtiön hallitukselle työkalu, joka auttaa keskittymään oikeisiin asioihin.
Kerrostalokatsastuksen kolme laajuutta
Kerrostalokatsastuksesta on kolme eri laajuutta. Näistä suppea on tarkoitettu erityisesti oman kodin ostajalle. Saat kokeneen taloyhtiöammattilaisen näkemyksen taloyhtiön kokonaistilanteesta. Saat myös suuruusluokan taloyhtiön korjausvelasta, josta yhtiöjärjestyksessä määrätty osuus kohdistuu sinun asuntoosi. Tämä euromääräinen suuruusluokka lukee raportissa ja se sinun on hyvä tiedostaa ennen kodin ostamista. Aina isännöitsijäntodistuksessa oleva pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) ei anna koko kuvaa korjaustarpeista. Tästä johtuen kerrostalokatsastuksen arvio korjausvelasta ei perustu PTS:ään, vaan siinä tarkastellaan jo tehtyjä remontteja ja suhteutetaan ne taloyhtiön eri osa-alueiden teknisiin käyttöikiin.
Perus on tarkoitettu erityisesti sijoittajalle. Siinä tarkastelua laajennetaan tiedottamiseen, taloyhtiön vakuutusturvaan ja energiatehokkuuteen. Myös taloyhtiön teknis-taloudellista kuntoa eli korjausvelkaa tarkastellaan syvällisemmin kuin oman kodin ostajan versiossa. Koska sijoittaja ei useinkaan asu taloyhtiössä, tarkastellaan myös talon ulkopuolella asuvien osakkaiden huomioimista talon tiedottamisessa sekä yhtiökokouksissa.
Laaja versio on tarkoitettu erityisesti taloyhtiön hallitukselle. Siinä on kaikki mitä suppeassa ja peruskatsastuksessa. Lisäksi siinä tarkastellaan tiedottamista, energiatehokkuutta ja korjausvelkaa syvällisemmin. Taloyhtiön taloutta ja hallituksen toimintaa tarkastellaan 3 vuoden ajalta, kun muissa versioissa tarkastelu kattaa viimeisimmän päättyneen tilikauden. Lisäksi muistutetaan erilaisten sopimusten kilpailuttamisen tärkeydestä. Laaja versio voi sisältää myös erikseen hankittavan kohdekäynnin, joka mahdollistaa vielä tarkemman analyysin taloyhtiön tilanteesta.
- Suppea – oman kodin ostajalle, 160 eur
- Perus – sijoittajalle, 410 eur
- Laaja – taloyhtiön hallitukselle, 870 eur
Alla olevalla lomakkeella toimitetaan kaikki kerrostalon katsastamiseen tarvittavat tiedot ja materiaalit. Viimeisessä vaiheessa kysytään laskutustiedot, jonka jälkeen tilaus vahvistetaan. Tilauksen jälkeen saat sähköpostiin erillisen tilausvahvistuksen. Se tulee allekirjoittaa sähköisesti ennen kuin tilausta lähdetään toteuttamaan.
Kotilo koti-ilo asunnot oy ei ole liiketoiminnasta arvonlisäverovelvollinen eli hintoihin ei tule lisäksi ALVia.