Asuntoja ja asiantuntijuutta

Vuokranantajat suurella sydämellä
Kerrostaloasumisen ja hallitustyöskentelyn asiantuntijat

    Tervetuloa

    Meillä on sydän paikallaan ja haluamme tarjota parasta mahdollista palvelua. Etsitpä sitten luotettavaa vuokranantajaa tai asiantuntijaa taloyhtiöiden hallinnon ja kerrostalojen tekniikan saralla, olet oikeassa paikassa. Tarjoamme kattavaa konsultaatiota taloyhtiöille sekä turvallisia koteja, jotka tuovat iloa asumiseen. Asiakkaidemme hyvinvointi on meille ensisijaisen tärkeää, ja olemme täällä auttamassa kaikissa asumiseen liittyvissä tarpeissa.

    Näin me toimimme

    Kotilo asuntojen arvot:

    💛 Helposti lähestyttävä ja luotettava kumppani

    🧠 Avoin ja utelias asiantuntija

    🌱 Vastuullinen tulevaisuuden tekijä

    Vastuullisuus

    Kotilon vastuullisen toiminnan periaatteet pohjautuvat YK:n kestävän kehityksen periaatteisiin. Tärkeimmiksi toimintaa viitoittaviksi kohdiksi on valittu kolme kestävän kehityksen periaatetta:

Vuokrakodit

Autopaikat

Taloyhtiöiden konsultointi

Ostamme asuntosi

Kotiloasunnot Instagramissa

Yleensä puhutaan huoneiston optimaalisesta sisälämpötilasta vaihteluvälillä 20-22 astetta, makuuhuoneelle riittää vähemmän, niin uni maistuu paremmin. Nukkuvathan lapsetkin Suomessa pihalla pakkasessa ja hyvin nukkuvatkin. Mutta jos lokakuussa läpi vuorokauden tuulettamisen jälkeen huoneiston lämpötila on edelleen yli 21 astetta eikä meinaa laskea millään, niin jossain voisi olla säätämisen ja säästämisen varaa. https://kotiloasunnot.fi/energiansaastotalkoot-osa-3-huoneistojen-lampotila/ Huoneistojen lämpötilan säätäminen ja koko talon tasapainottaminen lämpötilojen suhteen ei ole pieni projekti, mutta tyypillisesti erittäin kannattava taloudellisesti. Tarvitaan aktiivinen hallitus, hyvä tekijä, osaava analysoija ja halu säätää pienetkin yksityiskohdat kuntoon. Nyt lämmityskauden alussa on oikea aika tehdä säätötyö ja jos suunnitelmat ovat vasta aie-asteella, niin nyt on oikea aika aloittaa nykyisten lämpötilojen selvittäminen. Eli sen sijaan, että tuuletat lämmöt harakoille ja maksat paikalliselle energiayhtiölle, niin katsokaas josko kuitenkin tekisitte projektin ja laittaisitte eurot omaan taskuun ☺️ #taloyhtiö #kerrostalo #energiansäästö #asuntosijoittaminen #kotiloasunnot

Yleensä puhutaan huoneiston optimaalisesta sisälämpötilasta vaihteluvälillä 20-22 astetta, makuuhuoneelle riittää vähemmän, niin uni maistuu paremmin....

Lämmitys vie yli 60% asumisen energian kulututuksesta ja tyypillisessä kerrostaloasunnossa se muodostaa liki kolmanneksen taloyhtiön hoitovastikkeesta. Siksi kaikkein tehokkain tapa laskea yhtiövastiketta alaspäin energiakustannusten nousun keskellä, on katsoa lämpömittariin! Energiansäästöviikon tunnelmissa vinkkailemme tämän viikon aikana erilaisia energiansäästöön ohjaavia toimenpiteitä. Alla polku artikkeliin, joka kannattaa lukaista ensi alkuun: https://kotiloasunnot.fi/energiansaastotalkoot-osa-1-kerrostalot-ovat-liian-lampimia/ Kerrostalossa kannattaa aloittaa yleisten tilojen lämpötiloista. Kenties teillekin rappukäytävään, kellariin, autotalliin ja varastoon riittäisi hieman vähemmän kuin asuntoihin… #taloyhtiö #asuntosijoittaminen #kerrostalo #energiansäästö #kotiloasunnot

Lämmitys vie yli 60% asumisen energian kulututuksesta ja tyypillisessä kerrostaloasunnossa se muodostaa liki kolmanneksen taloyhtiön...

Olen aikaoptimisti, mutta oppinut vuosien varrella lisäämään varoaikoja. Joskus silti elämä laittaa kapuloita rattaisiin ja...

Nordic Business Forumin puheenvuoroista ajatuksia myös taloyhtiöiden arkeen: kuuntelemista, yhteistyötä ja luottamusta. Aiheesta lisää @hallitusammattilainen-tilillä....

Tanssiparini kanssa olemme välillä nopeita;
📑ke asunnon papereiden tutkiminen ja näyttö
🤝su kauppakirjojen allekirjoitus, avaimet...

Ensin kokeilet etikkaa, soodaa, tabletteja ja vaikka sun mitä keinoja, mutta aina vaan pyykinpesukone haisee...

Hyvä vuokranantajuus palkitaan monin eri tavoin. Viimeisin oli taas hyvä osoitus siitä, että jotain teemme oikein ja kyllähän siitä tulee aurinkoinen hyvä mieli 🥰 Hetken aikaa meidän kanssa toiminut vuokralainen kysäisi hetki sitten, että olisiko meillä asuntoa. Ensin tietenkin kysymys kylmää, mutta kun kysymyksen taustalla oli äidille kerrotut kokemukset ja äidin tahtotila muuttaa meidän omistamaan asuntoon, niin kylmäys vaihtui hymyksi. Ja kotimatkalla tulikin jälleen selattua Oikotietä 🤭 #hyvävuokranantaja #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #asiakaspalaute #kotiloasunnot

Hyvä vuokranantajuus palkitaan monin eri tavoin. Viimeisin oli taas hyvä osoitus siitä, että jotain teemme...

Lokakuun alussa se muuttuu! Nimittäin asuinhuoneiston vuokralaki yli 30 vuoden vuoden jälkeen. Tätä on odotettu, koska maailma on hieman muuttunut tässä vuosikymmenien aikana… Suurin osa muutoksista astuu voimaan vasta 1.10.2026 alkaen tehtyihin vuokrasopimuksen, mutta esim tupakointikieltoa sovelletaan myös vanhoihin sopimuksiin. Tästä onkin jo eräs lehti päässyt revittelemään rivitaloasukkaiden tunnoilla. Mutta miltä näin pitkään touhunneiden vuokranantajien mielestä muutokset näyttävät? No hyviltä tottakai! Toki paremmiltakin olisi voinut näyttää. Ehdottomasti tärkein arkea helpottava muutos on varmasti kommunikointivälinepatteriston laajeneminen. Ei enää kirjattuja kirjeitä vaan myös sähköpostia, Whatsapp:a ja tekstarit. Muista sopia erikseen että mitä käytetään ja millä heräte annetaan. Ja kun on asiasta sovittu, niin muutamien päivien aikana oletetaan, että viestit ovat saavuttaneet vastaanottajansa. Toinen monia uransa alussa olevia vuokranantajia varmasti selkeyttää tulevaisuudessa mahdollistuva hybridisopimus, jossa alkuun sovitaan määräaikaisuudesta ja sitten toistaiseksi voimassaolosta. Ei enää koukeroisia lauseita vaan käytännön toimia vastaavat termit suoraan sopimuksessa. Toinen samanlainen käytännön arkea vastaava muutos on muuttopäivän muutos; kun sopimus loppuu on myös muutettava pois. Eikä kikkailuja arkipäivillä tai puolikkailla asunnoilla enää tarvitse huomioida. Lisäksi on selkeyttää paljon ja iltapäivälehtien lööpit varmaan katoavat, kun vakuuteen liittyvät asiat pitää vähintään kommunikoida 14 päivän sisällä sopimuksen päätyttyä. Suunta on oikeinkin mainio, että seuraavat muutokset saadaan vähän lyhyemmällä aikaikkunalla kuin 30+ v. #asuntosijoittaminen #hyvävuokranantaja #vuokrasopimus #kotiloasunnot

Lokakuun alussa se muuttuu! Nimittäin asuinhuoneiston vuokralaki yli 30 vuoden vuoden jälkeen. Tätä on odotettu,...

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta muuttuu 1.10.2026 ja @vuokranantajat ovat lähteneet road show:lle, jotta me jäsenet olemme...

Seuraa meitä Instagramissa

Uusimmat artikkelit

Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 3/3: Kun muutokseen tarvitaan jokaisen osakkaan suostumus

Julkaistu
Kolmen taloyhtiön sulautuminen valmistui kesällä 2025 noin kolmen vuoden työn jälkeen. Hankkeessamme tarvittiin jokaisen osakkaan suostumus. Kokemus osoitti, kuinka tärkeää suuren muutoksen johtamisessa on ymmärtää erilaisia näkökulmia.
Lue lisää Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 3/3: Kun muutokseen tarvitaan jokaisen osakkaan suostumus

Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 2/3: Taloyhtiön luottamusta rakennetaan yhtiökokousten välillä

Julkaistu
Yhtiökokous voi tehdä suuren päätöksen yhdessä illassa, mutta sen taustalla oleva luottamus rakentuu vuosien aikana. Kuunteleminen, avoin valmistelu ja yhteinen suunta auttavat taloyhtiötä viemään muutoksia eteenpäin yli hallituskausien.
Lue lisää Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 2/3: Taloyhtiön luottamusta rakennetaan yhtiökokousten välillä

Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 1/3: Valta ei korvaa luottamusta

Julkaistu
Yrityksessä työnjohto-oikeus voi saada muutoksen näyttämään onnistuneelta, vaikka arjen toiminta jatkuu ennallaan. Taloyhtiössä osakkaiden luottamus on ansaittava. Mitä monien taloyhtiöiden johtaminen on opettanut tästä erosta?
Lue lisää Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 1/3: Valta ei korvaa luottamusta
Kaikki artikkelit