Asuntoja ja asiantuntijuutta

Vuokranantajat suurella sydämellä
Kerrostaloasumisen ja hallitustyöskentelyn asiantuntijat

    Tervetuloa

    Meillä on sydän paikallaan ja haluamme tarjota parasta mahdollista palvelua. Etsitpä sitten luotettavaa vuokranantajaa tai asiantuntijaa taloyhtiöiden hallinnon ja kerrostalojen tekniikan saralla, olet oikeassa paikassa. Tarjoamme kattavaa konsultaatiota taloyhtiöille sekä turvallisia koteja, jotka tuovat iloa asumiseen. Asiakkaidemme hyvinvointi on meille ensisijaisen tärkeää, ja olemme täällä auttamassa kaikissa asumiseen liittyvissä tarpeissa.

    Näin me toimimme

    Kotilo asuntojen arvot:

    💛 Helposti lähestyttävä ja luotettava kumppani

    🧠 Avoin ja utelias asiantuntija

    🌱 Vastuullinen tulevaisuuden tekijä

    Vastuullisuus

    Kotilon vastuullisen toiminnan periaatteet pohjautuvat YK:n kestävän kehityksen periaatteisiin. Tärkeimmiksi toimintaa viitoittaviksi kohdiksi on valittu kolme kestävän kehityksen periaatetta:

Vuokrakodit

Autopaikat

Taloyhtiöiden konsultointi

Ostamme asuntosi

Kotiloasunnot Instagramissa

Väestön suojelu on valitettavasti ajankohtaisempaa kuin koskaan, mutta tahto sille on ollut olemassa koko ihmiskunnan olemassa olon ajan. Suomalaiseen erikoisuuteen eli kaasutiiviisiin väestösuojiin liittyvään historiaan ja tekniikkaan oli todella mielenkiintoista tutustua! Suomalainen 2 mrd vuotta vanha peruskallio antaa mielettömän suojan, mutta eipä nuo taloihin rakennetut betoniset paksuseinäiset suojat huonojakaan ole. Itselleni oli uusi tieto, että 40 cm:n paksuisen betonin jälkeen esim gammasäteilystä on jäljellä 1%. Itselleni kalliosuoja on aina näyttäytynyt arjessa. Asuimme lapsuudessa sellaisen päälle rakennetussa talossa, joten suoja näyttäytyi koiranäyttely, harrastus yms tilana, jonne pääse näppärästi takapihalta. Monet meistä ovat Helsingissä varmasti myös pysäköineet autonsa kalliosuojaan. Väestönsuojeluun liittyy tottakai vahvasti Suomen sodat. Helsingin suurpommitukset 1944, fosfori ja sulkutuli, hiekkasäkit, tyhjennetyt ullakot, vahvistetut kellarit - kaikki nämä asioita, joita ei tule omassa arjessaan ajatelluksi. Suurpommitusten keskellä syntyi myös lapsia ja yksi omassa elämässäni tärkeä henkilö vietiin välittömästi ensi parkaisunsa jälkeen turvaan sairaalan kellariin. Erilainen sairaalakokemus kuin mitä itse omien lapseni kanssa olen saanut. Väestösuojat liittyvät myös taloyhtiöiden elämään. Jos teidän yhtiössä on olemassa väestösuoja, on sen toimivuus testattava säännöllisesti ja katsottava, että käyttöön ottoon liittyvät työkalut ym ovat saatavilla. Yllätyksenä käyttöönoton tarve ei tule, mutta mikäli tila on vuokrattu, on asia hyvä kirjata kaiken varalta tietty myös vuokrasoppariin. Joskus väestönsuojien rakentamisesta haluttiin päästä eroon uudisrakentamisen kohdalla, koska kustannukset… joihin vaikutus on n +2%. Olisi mielenkiintoista nähdä laskelma, mitä pyörätuolien pyörimissäteet kylpyhuoneessa tekevät kustannuksille. All in all, olipas mielenkiintoista tutustua väestönsuojelumuseoon, vahva suositus 👍 #asuntosijoittaminen #taloyhtiö #väestönsuoja #varautuminen #kotiloasunnot

Väestön suojelu on valitettavasti ajankohtaisempaa kuin koskaan, mutta tahto sille on ollut olemassa koko ihmiskunnan...

Turussa taloyhtiöiden yhteisillä korjaushankkeilla on saavutettu jopa 20 % kustannussäästöjä. Vantaan Havukoskella vastaava hanke on käynnistymässä. Muutamia nostoja: Vantaan Energia tarjoaa älykästä kaukolämpöä maksutta. Sääennusteisiin perustuvalla ennakoivalla lämmityksellä voidaan leikata kulutuspiikkejä ja säästää kustannuksia. Kannattaa tutkia soveltuvuus omalle taloyhtiölle! Energiayhteisön avulla taloyhtiön aurinkosähköä voidaan hyödyntää myös huoneistojen sähkönkulutuksessa, tällä aurinkopaneelien investoinnille voi saada lyhyemmän takaisinmaksuajan. HSY tuo vesimittareiden etäluennan kerros- ja rivitaloihin vuosina 2026–2028. Samalla vedenkulutuksen seuranta helpottuu. Asennusaikataulua voi seurata HSY:n sivuilta, hakukoneeseen: hsy etaluenta

Turussa taloyhtiöiden yhteisillä korjaushankkeilla on saavutettu jopa 20 % kustannussäästöjä. Vantaan Havukoskella vastaava hanke on...

Ai että, ensin se tuntuu niin hyvältä ja lopuksi turhaudut etsiessäsi niitä pieniä minipaloja seinästä...

Kokonaisuus 5 tähteä, vaikka pari yksityiskohtaa saisi vain nelosen, mutta tämä ei ole vaihtoehto suomalaiselle… Airbnb-arvosteluissa näkyy välillä erikoinen ilmiö. Vieraan mielestä asunto on siisti, sisäänkirjautuminen sujuvaa, viestintä erinomaista ja sijaintikin hyvä. Yksittäiset arvosanat ovat 4 tai 5 tähteä. Ja sitten tulee kokonaisarvosana: 3 tähteä. Sanallinen palaute saattaa silti kuulua: ”Kaikki oli puhdasta ja vastaanotto ystävällinen ja sujuva. Viikonloppu meni mukavasti.” Mitä ihmettä? Meillä suomalaisilla tuntuu olevan ajatus, että viisi tähteä tarkoittaa täydellisyyttä. Nelonen on jo todella hyvä ja kolmonen ihan kelvollinen suoritus. Mutta Airbnb maailmassa kokonaisarvosanalla on aivan toisenlainen merkitys. Se vaikuttaa muun muassa kohteen näkyvyyteen ja majoittajan menestymiseen palvelussa. Airbnb tarvitsisi arvostelun loppuun pienen herättelyn: “Annoit kokonaisarvosanaksi 3 tähteä, vaikka arvioit lähes kaikki osa-alueet 4 tai 5 tähden arvoisiksi. Haluatko vielä tarkistaa kokonaisarvosanasi?” Ei siksi, että kaikkien pitäisi antaa viisi tähteä. Vaan siksi, että arvioija ymmärtäisi, mitä hän oikeastaan arvioi ja millainen vaikutus arvosanalla on. Pitääkö viisi tähteä ansaita täydellisyydellä vai riittääkö, että kaikki toimii niin kuin on luvattu? Miten sinä annat tähtiä? #airbnb #airbnbsuomi #majoittaminen #asiakaspalaute #kotiloasunnot

Kokonaisuus 5 tähteä, vaikka pari yksityiskohtaa saisi vain nelosen, mutta tämä ei ole vaihtoehto suomalaiselle…...

Olen ollut kilpailuttamassa ja valitsemassa isännöintiä lukuisia kertoja. Sopivan yhteistyökumppanin löytämiseksi pitää ymmärtää myös taloyhtiötä...

Joskus hymyilyttää…

Ihana, että on yritetty. Uuni on loppusiivousohjeiden mukaisesti puhdistettu. Siitä pisteet 👌

Mutta...

Vanhoja huonekaluja kannattaa kunnostaa. Tämäkin pöytä on kertonut ja kätkenyt laatikoihinsa monta tarinaa. Pöytä on...

FinnBuild 2026 - messujen satoa!

Hyvä asuntosijoittaja ei seuraa vain vuokratuottoa.
Myös taloyhtiön viihtyisyydellä ja...

Rakennammeko asuntoja vai kohtuuhintaista asumista? Suomessa on yli 11 000 tyhjää valtion tukemaa vuokra-asuntoa. Silti keskustelemme jatkuvasti siitä, pitäisikö valtion tukemaa asuntotuotantoa lisätä vai vähentää. Mielestämme kysymys on osittain väärä. Meidän pitäisi keskustella enemmän siitä, miksi asuminen Suomessa maksaa niin paljon. Rakentamista ohjaavat lukuisat määräykset. Osa niistä on ehdottomasti tarpeellisia. Mutta ovatko kaikki? Esimerkiksi uusissa hissillisissä kerrostaloissa myös pienten yksiöiden wc- ja pesutilojen on pääsääntöisesti täytettävä samat esteettömyysvaatimukset kuin suurempien asuntojen. Esteettömyys on tärkeää, mutta voisiko tavoitteeseen päästä myös kustannustehokkaammin? Valtion tukemalle asumiselle on tarvetta. Silti tukien sijaan pitäisi tarkastella myös mahdollisuuksia alentaa asumisen kustannuksia. Miksi ensin teemme rakentamisesta kallista ja sitten tuemme asumista verovaroin? https://tiedekulmamedia.helsinki.fi/fi/tiedekulma/event/details/437479701/ Matti pääsi haastamaan, kuuntele kohdasta 1:43➡️ Mitä mieltä olet? Onko Suomessa liikaa rakentamista koskevia määräyksiä vai ovatko ne kaikki tarpeellisia? #asuminen #asuntopolitiikka #ARAasunnot #asuntosijoittaminen #kotiloasunnot

Rakennammeko asuntoja vai kohtuuhintaista asumista?

Suomessa on yli 11 000 tyhjää valtion tukemaa vuokra-asuntoa. Silti...

Seuraa meitä Instagramissa

Uusimmat artikkelit

|

Kuka pelkää ARA-asuntoja?

Julkaistu
Valtion tukemaa asuntotuotantoa pitäisi arvioida sen todellisten vaikutusten, kysynnän ja kustannusten perusteella. Artikkeli pohtii ARA-asumisen roolia, segregaatiota, asumisen hintaa ja sitä, miten kohtuuhintainen asuminen voidaan turvata kansantaloudellisesti kestävällä tavalla.
Lue lisää Kuka pelkää ARA-asuntoja?

Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 3/3: Kun muutokseen tarvitaan jokaisen osakkaan suostumus

Julkaistu
Kolmen taloyhtiön sulautuminen valmistui kesällä 2025 noin kolmen vuoden työn jälkeen. Hankkeessamme tarvittiin jokaisen osakkaan suostumus. Kokemus osoitti, kuinka tärkeää suuren muutoksen johtamisessa on ymmärtää erilaisia näkökulmia.
Lue lisää Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 3/3: Kun muutokseen tarvitaan jokaisen osakkaan suostumus

Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 2/3: Taloyhtiön luottamusta rakennetaan yhtiökokousten välillä

Julkaistu
Yhtiökokous voi tehdä suuren päätöksen yhdessä illassa, mutta sen taustalla oleva luottamus rakentuu vuosien aikana. Kuunteleminen, avoin valmistelu ja yhteinen suunta auttavat taloyhtiötä viemään muutoksia eteenpäin yli hallituskausien.
Lue lisää Nordic Business Forum huomiot taloyhtiöille 2/3: Taloyhtiön luottamusta rakennetaan yhtiökokousten välillä
Kaikki artikkelit