Miten taloyhtiön vastikkeet määräytyvät – yhtiöjärjestys ja päätöksenteko yhtiökokouksessa
Yhtiövastikkeet määräytyvät taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan. Niiden suuruudesta päätetään yhtiökokouksessa. Artikkeli kertoo vinkkejä näihin liittyen!
sijoitusasunto
-
-
Mitä taloyhtiön vastikkeet ovat – vastike”järjestelmän” perusteet ja vastikelajit
Yhtiövastike taloyhtiössä kattaa monia kuluja ja sen suuruus riippuu monista eri tekijöistä. Oikeasti yhtiövastike koostuu monesta osasta. Artikkelin luettuasi ymmärrät vastikkeiden kokonaisuuden paremmin.
-
Tuholaistorjunnan ammattilaiset haastattelussa
Pestes:n ammattilaiset kertovat haastattelussa tuholaisten torjunnasta ammattilaisten silmin. Paljon vinkkejä jokaiselle taloyhtiölle tarjolla!
-
Jyrsijä- ja lintutorjunta taloyhtiöissä
Jyrsijät ja linnut voivat aiheuttaa tuhojaan taloyhtiöissä. Erilaisten tautien levittämisen lisäksi ne voivat vahingoittaa rakenteita.
-
Tuholaistorjunnan syyt ja tarve – miksi emme halua asuntoihin kutsumattomia vieraita
Taloyhtiöissä tuholaiset leviävät helposti, joten torjunnan pitäisi olla ennaltaehkäisevää, sillä se säästää rahaa. Luteista tulee ongelma hetkessä eikä rottien keskellä viihdy kukaan.
-
Pitkäjänteisen korjaussuunnitelman konkreettiset hyödyt näkyvät tilin saldossa
Taloyhtiöiden pitkäjänteisen korjaussuunnitelman hyödyt näkyvät lompakossa. Rahaa ja aikaa säästyy suunnitelmallisella tekemisellä. Esimerkkinä kaksi saman aikakauden kerrostaloa, joissa on tehty erilaisia päätöksiä korjausten suhteen.
-
Taloyhtiö ja vastuullisuus -trendikästä höpinää vai käytännön tekoja?
Taloyhtiöiden vastuullisuus ei vielä ole ylittänyt uutiskynnystä, mutta hyvät taloyhtiöit toteuttavat jo monin eri tavoin ESG-periatteita. Tämä kaikki näkyy järkevänä talouden hoitona, teknisessä kunnossa ja asumisviihtyvyytenä osakkaille ja asukkaille.
-
Hallituksen tärkeitä tehtäviä: Tiedotus ja viestintä
Taloyhtiön hallituksen tärkeä tehtävä on huolehtia avoimesta ja säännöllisestä tiedottamisesta. Kun osakkaille kerrotaan riittävästi tehdyistä päätöksistä, suunnitelmista ja ajankohtaisista asioista, syntyy luottamusta hallituksen toimintaa kohtaan ja arki sujuu paremmin. Viestintään kannattaa tehdä selkeä suunnitelma, esimerkiksi vuosikello, ja sopia hallituksen ja isännöitsijän kesken kanavat, aikataulut ja vastuut. Tiedotuskanavat voivat vaihdella ilmoitustauluista sähköpostiin ja suljettuihin some-ryhmiin, kunhan yhdenvertaisuus toteutuu ja tieto kulkee myös ei-paikalla asuville osakkaille. Runsas ja suunnitelmallinen viestintä on avain hyvään yhteishenkeen ja työrauhaan.
-
Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet taloyhtiöissä
Asunto-osakkeen omistajana saat oikeuksia, mutta myös velvollisuuksia taloyhtiössä. Artikkelissa käydään läpi osakkaan keskeisiä oikeuksia, kuten osallistumista yhtiökokoukseen, tiedonsaantia ja remontointioikeutta, sekä velvollisuuksia, joista tärkeimpiä ovat vastikkeiden maksaminen, huoneiston kunnossapito ja ilmoitusvelvollisuudet. Kun oikeudet ja velvollisuudet pidetään tasapainossa, taloyhtiöelämä sujuu kaikkien kannalta paremmin.
-
Helsinkiin ei tule tervettä asuntopulaa
Helsinkiin on rakennettu asuntoja sellaisella tahdilla, että ylituotannon purkautuminen voi kestää jopa 6 vuotta vaikka uusia asuntoja ei valmistuisi enää lainkaan. Mistä tämä johtuu ja mitä se tarkoittaa asuntomarkkinoille?
