Asuntoja ja asiantuntijuutta

Vuokranantajat suurella sydämellä
Kerrostaloasumisen ja hallitustyöskentelyn asiantuntijat

Tervetuloa

Meillä on sydän paikallaan ja haluamme tarjota parasta mahdollista palvelua. Etsitpä sitten luotettavaa vuokranantajaa tai asiantuntijaa taloyhtiöiden hallinnon ja kerrostalojen tekniikan saralla, olet oikeassa paikassa. Tarjoamme kattavaa konsultaatiota taloyhtiöille sekä turvallisia koteja, jotka tuovat iloa asumiseen. Asiakkaidemme hyvinvointi on meille ensisijaisen tärkeää, ja olemme täällä auttamassa kaikissa asumiseen liittyvissä tarpeissa.

Näin me toimimme

Kotilo asuntojen arvot:

💛 Helposti lähestyttävä ja luotettava kumppani

🧠 Avoin ja utelias asiantuntija

🌱 Vastuullinen tulevaisuuden tekijä

Vastuullisuus

Kotilon vastuullisen toiminnan periaatteet pohjautuvat YK:n kestävän kehityksen periaatteisiin. Tärkeimmiksi toimintaa viitoittaviksi kohdiksi on valittu kolme kestävän kehityksen periaatetta:

Vuokrakodit

Autopaikat

Taloyhtiöiden konsultointi

Ostamme asuntosi

Kotiloasunnot Instagramissa

Aamulla paleli varpaita ja mittari näytti +1,7 astetta. Yhtä varma syksyn merkki kuin uudelleen alkavat yhtiökokoukset! Näin se vain kesä hiljalleen jää tältäkin vuodelta historiaan ja on aika kaivaa sukat jalkaan. Uusimmassa artikkelissa kotisivuillamme muistuttelemme taloyhtiön yhtiökokouksen merkityksestä ja tärkeydestä. Viimeksi eilen saatiin yhden yhtiön edellinen tilikausi pakettiin ja yhtiökokous pidettyä. Uutta kautta suunnitellaan edellisten jatkoksi asioita edistäen. Osallistu yhtiökokoukseen! Vaikuta ja välitä -siinä ohjenuoramme omaisuuden hoitoon 👍 #taloyhtiöt #taloyhtiönhallitus #taloyhtiö #yhtiökokous #asuntosijoittaja #asuntosijoittaminen #hallitusammattilainen #kotiloasunnot

Aamulla paleli varpaita ja mittari näytti +1,7 astetta. Yhtä varma syksyn merkki kuin uudelleen alkavat...

Pääsin läpi -jälleen 😅 Koska kertaus on opintojen äiti, niin Matti päätti tehdä uudelleen HTHJ-kurssin. Vuosien kokemukseen kun peilaa asioita, niin pääsee nyansseista uusiin ajatuksiin ja ideoihin. Koskaan ei jää kaikki asiat kerralla mieleen, joten tutuistakin asioista oppii uutta. Ja ennen kaikkea kun on erilaisia caseja pöydällä, niin näihin saa uusia näkökulmia, kun samoja asioita sanoitetaan uudelleen. Eli seuraavaksi lukion pitkämatikka uudelleen vai miten se menikään 😉 #taloyhtiöt #taloyhtiönhallitus #asuntosijoittaminen #hallitusammattilainen #kotiloasunnot

Pääsin läpi -jälleen 😅 Koska kertaus on opintojen äiti, niin Matti päätti tehdä uudelleen HTHJ-kurssin....

Jokin aika sitten @yleuutiset nostivat kissan tassua pöydälle; 2000-2010 luvulla uusittujen viemäriputkistojen ruostumisongelma. Koska me taloyhtiöaktiiveina tykkäämme tonkia asioita vähän enemmän, niin kirjoitimme lyhyen artikkelin aiheesta. Tämän uuden artikkelin löydät nettisivuiltamme. Artikkelissa avaamme, mistä on kyse ja pohdimme asian potentiaalista laajuutta. Kysehän ei ole vain saneerattujen TAI uudiskohteiden viemäreistä vaan molemmista! JA tällöin alkaakin volyymit olemaan melkoiset. Näinköhän meillä on käsillä uusi valesokkelin kaltainen riskirakenne 🤔? Mitäs veikkaatte? #taloyhtiö #taloyhtiönhallitus #viemäri #viemäriremontti #valurautaviemäri #kotiloasunnot

Jokin aika sitten @yleuutiset nostivat kissan tassua pöydälle; 2000-2010 luvulla uusittujen viemäriputkistojen ruostumisongelma. Koska me...

Jotta voi tarjota parasta mahdollista palvelua taloyhtiöille, taloyhtiöiden hallituksille ja yksittäisille osakkaille, pitää haastaa itseään. 🙋Mitä te haluaisitte? 🙋Miten voisin tehdä paremmin? 🙋Miten haastan itseäni ajattelemaan paremmin? 🙋Miten hyödynnän työkaluja ja verkostojani vielä tehokkaammin? 🙋Miten sparrailla enemmän ja ”oikeammin”? Näistä lähtökohdista kun höpöttelee taloyhtiön hallitusasioista, niin eihän juttua malta lopettaa millään. Ilta pimenee ympärillä, kynttilät syttyvät pöydillä ja juttu vain jatkuu 😅 @poortilainen kiitos käynnistä, oli ilo saada sinut vieraaksi 🤗 #taloyhtiö #taloyhtiönhallitus #asuntosijoittaminen #kotiloasunnot

Jotta voi tarjota parasta mahdollista palvelua taloyhtiöille, taloyhtiöiden hallituksille ja yksittäisille osakkaille, pitää haastaa itseään....

Hyvä vuokranantaja on 👍 läsnä, mutta vain tarvittaessa 👍 ymmärtänyt erilaisuuden rikkautena 👍 huomioinut asiakkaidensa...

Tänä kesänä kaikki tiet eivät vieneet Roomaan vaan Lahteen! Kävimme valloittamassa -toki pilke silmäkulmassa, Lahden ja oikein sopuisasti vielä. Upea kaupunki, ei voi muuta todeta. Erilaisten ympärillä olevien vesistöjen määrä mahdollistaa paljon ja tulevat investoinnit lisäävät varmasti alueen elinvoimaa. Helteiset päivät rempalla saivat hyvää vastapainoa ulkoilumahdollisuuksien hyödyntämisestä. Vaikka pakko myöntää, että yli 30 astetta porrastreenissä hyydytti kyllä aivan totaalisesti. Kun täältä löytyy vielä hyviä tyyppejäkin @markus.grahn ja @tuuliamg ,joiden kanssa touhuilla, niin kaupungin valloitukseen voi olla oikein tyytyväinen 🤗 #asuntosijoittaminen #vuokranantaja #lahti #vuokraasunto #hyvävuokranantaja #kotiloasunnot

Tänä kesänä kaikki tiet eivät vieneet Roomaan vaan Lahteen! Kävimme valloittamassa -toki pilke silmäkulmassa, Lahden...

Tänä vuonna messuturinat kestivät yli viikon, mutta toivottavasti sait näistä irti ideoita ja ajatuksia, joita sitten omissa projekteissa soveltaa. Seuraavassa vielä messu-sarjan lopuksi meidän yksittäisiä nostoja messuilta: 2. kuva Sauna veden äärellä, upeat maisemat! Tuli mieleen ihan @superterassi.fi ja sieltä löytyvä @kyrosaunabar , josta kesällä @elastinen keikkaa kuunneltiin. Se oli kyllä upea kokemus 🫶 3. kuva olipas hienot henkarit! Kukaan ei vain osannut kertoa, mistä näitä saa, joten otan ilolla vinkin vastaan 🙏 4. kuva isoja ja siis jätti-isoja laattoja oli useassa eri kohteessa. Kun oman kodin kylppäri on kuin hotellissa, niin siitä Wau-efektistä hotellissa joutuu maksamaan ehkä vähän enemmän 🤔. 5. kuva hyvä ja kaunis idea, etenkin kun tämä lasiseinä toistui ovena myöhemmin asunnossa 6. kuva nyt oli isossakin asunnossa otettu kuutiot hyötykäyttöön! Mahtavaa! Eli kausivaatteet ym vaan katon rajaan kaappeihin ja tikkailla hakemaan, kun on tarvis. 7. kuva pääsimme @lapetek showroom:in alkuvuodesta ja täällä tunnistimme heti näppärät ratkaisut. Painikkeet, pistorasiat ja muut käden ulottuvilla ja kansien suojissa siisteinä (tätä ei näy kuvassa). 8. kuva piilo-ovi, miksi ei 🤩 9. kuva/video. Kun et enää halua katsella muita, niin sitten vain sumennat lasit. Heippa! Täydellinen myös toimistoihin, mutta miksei tätä juuri missään näy? 10. kuva vaikka arvostan kekseliäisyyttä ja pihasuunnittelua sekä materiaalien jatkoalostusta, niin tämä kuva oli pakko jättää viimeiseksi. Rest in peace, vai olinko ainoa, jolle tästä ladonnasta tuli hautausmaa kivineen mieleen 🤔 Ensi vuonna sitten Lempäälään, any one 🙋‍♀️ #asuntomessut #asuntosijoittaminen #kotiloasunnot

Tänä vuonna messuturinat kestivät yli viikon, mutta toivottavasti sait näistä irti ideoita ja ajatuksia, joita...

CLT puumateriaalina on ollut kovassa huudossa viimeisten vuosien aikana, joten sitä on nähty myös asuntomessukohteissa paljon käytettävän. Tänä vuonna etenkin siitä rakennettujen talojen määrä oli iso. Meillä on hieman kaksijakoinen suhtautuminen CLT:hen: 👍 koska puu 👎 koska näyttää liian viimeistelemättömältä kaikissa niissä kohteissa, joissa olemme sitä nähneet livenä. Mutta nyt löytyi poikkeus (viimeinen kuva)! Jos kaikki CLT:n pinnat viimeisteltäisiin 45-asteen kulmaan, niin meidän ”henkilökohtainen ongelma” asian suhteen ratkeaisi. Yhdessä kohteessa tätä oli jo hieman harjoiteltu (ehkä huomaamatta, mene ja tiedä), mutta jatkamalla asian kanssa loppuun asti, niin seinästä tulisi ainakin meidän mielestämme viimeistellymmän näköinen. Mitä mieltä te olette? #asuntomessut #asuntosijoittaminen #clt #kotiloasunnot

CLT puumateriaalina on ollut kovassa huudossa viimeisten vuosien aikana, joten sitä on nähty myös asuntomessukohteissa...

Näillä asuntomessuilla @asuntomessut_official nähtiin ensimmäistä kertaa vanha kunnon rosterinen taso. Ja ei pelkästään kodinhoitohuoneessa vaan myös sekä keittiössä että vessassa. Hauska sattuma, sillä juuri tämän kevään ja kesän aikana olen useamman eri henkilön kanssa keskustellut rosterisen työtason eduista. Nuoret aikuiset ovat useammalla suulla tykänneet sen helppohoitoisuudesta johtuen. N 10 vuotta sitten yhtä keittiötä suunniteltaessa pohdin sinne rosterisen tiskipöydän laittamista, koska se olisi ollut kyseisen talon ajanhengen mukainen ratkaisu. En kuitenkaan siihen lopulta päätynyt, koska ehkä se minulle hieman vielä ”Metos-keittiöltä” näyttää, mutta kenties minäkin saan haastaa itseäni tässä asiassa. Joillekin ison kysymysmerkin tuo rosterisen pinnan pitäminen hyvännäköisenä. @universalstone.fi on aivan paras tähän hommaan ja kokemuksesta voin kertoa, että rosteri pysyy todella kiiltävänä aivan mini-efortilla. Jopa ulkona kesäkeittiössä, jossa säärasitus on huomattavan suuri verrattuna sisätiloihin. Eli jos tykästyisit muuten, niin kiiltävänä ja puhtaanakin sen pystyt pitämään 🤗 #asuntomessut #asuntosijoittaminen #rosteritaso #universalstone #kotiloasunnot

Näillä asuntomessuilla @asuntomessut_official nähtiin ensimmäistä kertaa vanha kunnon rosterinen taso. Ja ei pelkästään kodinhoitohuoneessa vaan...

Seuraa meitä Instagramissa

Uusimmat artikkelit

Yhtiökokous

Julkaistu
Yhtiökokous on taloyhtiön tärkein päätöksentekoelin, jossa käsitellään vuosittain talouden ja hallinnon kannalta keskeiset asiat. Kokouksen päätavoitteena on tehdä päätöksiä hallituksen esityksistä, kuten tilinpäätöksestä, talousarviosta ja korjaustarpeista. Osakkailla on mahdollisuus osallistua…
Lue lisää Yhtiökokous

Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet taloyhtiöissä

Julkaistu
Asunto-osakkeen omistajana saat oikeuksia, mutta myös velvollisuuksia taloyhtiössä. Artikkelissa käydään läpi osakkaan keskeisiä oikeuksia, kuten osallistumista yhtiökokoukseen, tiedonsaantia ja remontointioikeutta, sekä velvollisuuksia, joista tärkeimpiä ovat vastikkeiden maksaminen, huoneiston kunnossapito ja…
Lue lisää Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet taloyhtiöissä
| |

Ruostuvat valurautaviemärit – onko meillä käsillä valesokkelin kaltainen riskirakenne?

Julkaistu
2000–2010-luvuilla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu ennenaikaisia vaurioita, jotka voivat muodostua samanlaiseksi laajaksi riskirakenteeksi kuin valesokkelit aikanaan. Ohuempi putkiseinämä ja pinnoitteen haavoittuvuus yhdistettynä rakentamisvaiheen oikaisuille altistavat korroosiolle, ja ongelman odotetaan…
Lue lisää Ruostuvat valurautaviemärit – onko meillä käsillä valesokkelin kaltainen riskirakenne?
Kaikki artikkelit