Asuntoja ja asiantuntijuutta

Vuokranantajat suurella sydämellä
Kerrostaloasumisen ja hallitustyöskentelyn asiantuntijat

    Tervetuloa

    Meillä on sydän paikallaan ja haluamme tarjota parasta mahdollista palvelua. Etsitpä sitten luotettavaa vuokranantajaa tai asiantuntijaa taloyhtiöiden hallinnon ja kerrostalojen tekniikan saralla, olet oikeassa paikassa. Tarjoamme kattavaa konsultaatiota taloyhtiöille sekä turvallisia koteja, jotka tuovat iloa asumiseen. Asiakkaidemme hyvinvointi on meille ensisijaisen tärkeää, ja olemme täällä auttamassa kaikissa asumiseen liittyvissä tarpeissa.

    Näin me toimimme

    Kotilo asuntojen arvot:

    💛 Helposti lähestyttävä ja luotettava kumppani

    🧠 Avoin ja utelias asiantuntija

    🌱 Vastuullinen tulevaisuuden tekijä

    Vastuullisuus

    Kotilon vastuullisen toiminnan periaatteet pohjautuvat YK:n kestävän kehityksen periaatteisiin. Tärkeimmiksi toimintaa viitoittaviksi kohdiksi on valittu kolme kestävän kehityksen periaatetta:

Vuokrakodit

Autopaikat

Taloyhtiöiden konsultointi

Ostamme asuntosi

Kotiloasunnot Instagramissa

Pienessä keittiössä liesituuletin vie yllättävän paljon kaappitilaa. Kun jaksaa vähän askarrella, mittailla ja sahailla, niin säilytystilaa saa valtavasti lisää! #hyvävuokranantaja saa osakseen iloisen kiitoksen asukkaalta ☺️ #keittiö #keittiöremontti #keittiöremppa #liesituuletin #dyi #kotiloasunnot

Pienessä keittiössä liesituuletin vie yllättävän paljon kaappitilaa. Kun jaksaa vähän askarrella, mittailla ja sahailla, niin...

Tänään istutaan yhden taloyhtiön yhtiökokousta ja päätettäneen, että nykyinen hallitus jatkaa tai jos muutoksia tulee, ovat ne pieniä. Hallituksen rooli kirstun vartijana ja kiinteistön kunnosta huolehtijana on kyseisessä yhtiössä toiminut mallikkaasti jo vuosien ajan. Joskus taloyhtiön tilanne vaatii muutoksia myös hallituksen kokoonpanoon. Voidaan tarvita sillan rakentajaa, rakenteiden tuntijaa, projektijohtajaa tai aktiivista joka paikan höylää. Tärkeintä on, että nykyinen hallitus aktiivisesti ja avoimesti kertoo, millaisia tarpeita hallitukseen on. Joskus hallitustyössä pääsee tutkimaan vaikka ja mitä. Tukkeutuneita pihakaivoja, mutkalla olevia syöksytorvia, kupruilevia maalipintoja, lämmitykeskuksen käppyröitä vain muutamia mainitakseni. Jos teillä hallituksena on tarve pohtia roolijakoa tiiminne kesken, lukaiskaa uusin artikkelimme. Sieltä saatte vinkkejä, millaisia tehtäviä me olemme hallituksessa hyviksi havainneet. Tärkeintä on, että teidän ja yhtiön arki toimii mahdollisimman mutkattomasti!

Tänään istutaan yhden taloyhtiön yhtiökokousta ja päätettäneen, että nykyinen hallitus jatkaa tai jos muutoksia tulee,...

Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Hyvä suunnittelu oli kuitenkin tehty, mutta asentamisen ammattilaisen ohjeiden ja...

Syksy - lämmityskauden alku - kylmä viima - vilu

Kaikkea näistä ei voi ehkäistä, mutta...

Yhtiökokoussuma alkaa vasta keväällä, mutta hallituksen näkökulmasta nyt on kriittisen tärkeä hetki valmistautua tulevaan. Tilikausi lähenee loppuaan ja vielä voi olla toteuttamatta asioita tältä tilikaudelta. Kahden kuukauden aikana kerkeää ottamaan ryhtiliikkeen tai ainakin aloittamaan tarkemmat suunnittelut. Yhtiökokouksen oikeus on kuitenkin tietää, missä mennään ja miten sinne päädyttiin ja mihin tästä jatketaan. Joskus tuntuu, että asiat ovat tuskaisen kiemuralla ja solmussa. Lisäksi joissain yhtiöissä on aina se besser wisser -osakas, joka tarttuu nippeleihin ilman suurempaa kokonaisuuden hahmotuskykyä. Ja tyypillistä on myös se, ettei tämän osakkaan aika ole hallitustyön arvoista. Tällaisten osakkaiden kysymyksiin valmistautuminen sujuvoittaa varsinaista yhtiökokousta huomattavasti, joten siihen ainakin itse käytämme aikaa. Ja onni on, että paras sparrari löytyy kainalosta, keittiöstä, tietokoneen ääreltä tai mistä milloinkin, mutta on ainakin saavutettavissa 🥰. Kyllä jokainen hallitusammattilainen tai taloyhtiökuiskaaja sellaisen tarvitsee! Muita vinkkejä löydät uusimmasta artikkelistamme, jonka puolestaan löydät nettisivuiltamme 🤗 #kotiloasunnot #taloyhtiö #taloyhtiönhallitus #hallitusammattilainen #yhtiökokous #valmistautuminen #sparraus

Yhtiökokoussuma alkaa vasta keväällä, mutta hallituksen näkökulmasta nyt on kriittisen tärkeä hetki valmistautua tulevaan. Tilikausi...

Vitsit mitä ikuisuusprojekteja! Ei ole suutarin lapsella kenkiä tai vuokranantajalla priimakuntoista kotia -näköjään.

Meidän on...

Kun kaiken muun ympärillä uudistaa ja remontoi, niin vitsit että seinäpatterit alkavat loistaa olemassa olollaan!...

On osakkaan oikeus saada äänensä kuuluviin taloyhtiön päätöksenteossa. Aina vaan ei oikein tiedä, että mitä ja miten voi. Tai uskalluskin voi puuttua, kun naapurisopukin on hyvä säilyttää. Matti oli jälleen ulkopuolisena avustajana yhtiökokouksessa ja käytännössä kaikkiin hänen avustaman osakkaan toivomiin asioihin saatiin osakkaan toivomat muutokset. Kun on kokemusta erilaisista yhtiöistä ja caseista, voi auttaa myös muita. Mutta pitää olla myös pelisilmää. Kun direktio-oikeus puuttuu, niin pitää pystyä katsomaan asioita riittävän kaukaa ja neutraalisti. Löytää sovinnollinen ehdotus, jota myös muut osakkaat kannattavat. Vain tällä tavoin toimien sinua kuunnellaan seuraavallakin kerralla ja asiat aidosti muuttuvat haluttuun suuntaan. Lukaisepa vielä samalla uusin artikkeli nettisivuiltamme. Avustajaa kannattaa käyttää, pääset itse helpommalla 😉 #yhtiökokous #taloyhtiöt #taloyhtiönhallitus #osakas #avustaja #hallitusammattilainen #kotiloasunnot

On osakkaan oikeus saada äänensä kuuluviin taloyhtiön päätöksenteossa. Aina vaan ei oikein tiedä, että mitä...

Jaatteko kokemuksen, että jokaisella rempalla tapahtuu ainakin yksi Ups 😬🙈🤨

Joskus se on alussa, joka...

Seuraa meitä Instagramissa

Uusimmat artikkelit

Hallituksen rooli ja sisäinen työnjako

Julkaistu
Taloyhtiön hallitus on keskeinen toimija yhtiön hallinnossa ja kiinteistön hoidossa. Sen tehtävänä on valvoa talouden tasapainoa, tiedottaa osakkaille ja asukkaille sekä valmistella päätöksiä yhtiökokoukselle. Hyvin toimivassa hallituksessa arvostetaan erilaisuutta ja…
Lue lisää Hallituksen rooli ja sisäinen työnjako

Yhtiökokous hallituksen näkökulmasta

Julkaistu
Taloyhtiön yhtiökokouksen onnistuminen edellyttää huolellista valmistelua niin hallitukselta kuin osakkailtakin. Kokouksessa käsitellään tilinpäätös, talousarvio, toimintakertomus ja tulevat korjaustarpeet, ja osakkaille tulee tarjota selkeä kokonaiskuva taloudesta sekä realistinen suunnitelma tulevien hankkeiden…
Lue lisää Yhtiökokous hallituksen näkökulmasta

Yhtiökokoukseen osallistuminen

Julkaistu
Artikkelissa käsitellään yhtiökokoukseen osallistumista, valmistautumista sekä osakkaan oikeuksia ja mahdollisuuksia kokoukseen liittyen. Lisäksi artikkelissa nostetaan esiin avustajan käytön mahdollisuus ja hyödyt yhtiökokouksessa. Tavoitteena on antaa lukijoille ymmärrystä yhtiökokouksen merkityksestä ja…
Lue lisää Yhtiökokoukseen osallistuminen
Kaikki artikkelit