Asuntoja ja asiantuntijuutta

Vuokranantajat suurella sydämellä
Kerrostaloasumisen ja hallitustyöskentelyn asiantuntijat

    Tervetuloa

    Meillä on sydän paikallaan ja haluamme tarjota parasta mahdollista palvelua. Etsitpä sitten luotettavaa vuokranantajaa tai asiantuntijaa taloyhtiöiden hallinnon ja kerrostalojen tekniikan saralla, olet oikeassa paikassa. Tarjoamme kattavaa konsultaatiota taloyhtiöille sekä turvallisia koteja, jotka tuovat iloa asumiseen. Asiakkaidemme hyvinvointi on meille ensisijaisen tärkeää, ja olemme täällä auttamassa kaikissa asumiseen liittyvissä tarpeissa.

    Näin me toimimme

    Kotilo asuntojen arvot:

    💛 Helposti lähestyttävä ja luotettava kumppani

    🧠 Avoin ja utelias asiantuntija

    🌱 Vastuullinen tulevaisuuden tekijä

    Vastuullisuus

    Kotilon vastuullisen toiminnan periaatteet pohjautuvat YK:n kestävän kehityksen periaatteisiin. Tärkeimmiksi toimintaa viitoittaviksi kohdiksi on valittu kolme kestävän kehityksen periaatetta:

Vuokrakodit

Autopaikat

Taloyhtiöiden konsultointi

Ostamme asuntosi

Kotiloasunnot Instagramissa

Taloyhtiöiden pihat voivat olla valtava potentiaali luonnon monimuotoisuuden kasvattamisessa! Enää ei tarvitse haravoida lehtiä syksyisin vaan on ok jättää ne lisäravinteiksi tulevan kevään nurmikolle. Syystalkoisiin pitää siis jatkossa keksiä muuta hyötyliikuntaa aktiivisille asukkaille ja osakkaille. Myöskään erilaiset vähän epämääräisemmät risukasat pihalla eivät ole no-no vaan tarjoavat kaivattua suojaa luonnon eläimille ja erilaisille eliöille. Eli myös risujen osalta pitää keksiä muuta hyötyliikuntaa aktiivisille talkoolaisille. Jotta te osaatte hyödyntää laiskuuden luoman mahdollisuuden luonnon monimuotoisuuden lisäämiseksi taloyhtiön ne pihalle, niin käypä lukemassa uusin artikkeli nettisivuillamme. https://kotiloasunnot.fi/taloyhtioiden-pihat-osana-vastuullisia-tekoja/ Ihanaa mustan puhuvaa marraskuuta! #taloyhtiö #taloyhtiönhallitus #vastuullisuus #ilmastoteko #asuntosijoittaminen #kotiloasunnot

Taloyhtiöiden pihat voivat olla valtava potentiaali luonnon monimuotoisuuden kasvattamisessa!

Enää ei tarvitse haravoida lehtiä syksyisin...

Kiinnostuimme tästä valmennuksesta ja ilmoittauduimme matkaan! Nyt on vielä viikon ajan Early Bird -hinta voimassa...

Yksityiskohtien viimeistely on yleensä remontissa se kaikkein aikaa vievin osuus. Hinkkaat, hierot, sovitat, lisähierot ja...

Katso kattoon ja näe jotain, mitä et haluaisi nähdä! Jo muutaman vuoden ajan on häirinnyt VIRHE, joka on kesäkotiamme rakentaessa päässyt käymään. Yläkerran rimoista parista puuttuu maalia. Ja koska suutarilla ei ole kenkiä, niin tämä 5 min työn tekeminen on vienyt ainakin kaksi vuotta… Mutta nyt pääsi apinaksi kattoon ja kiipeilemään 💪. Tikkaitahan ei käydä hakemassa, koska silloin ei pääsisi pohtimaan tukevaa pysymistä tai kokeilemaan notkeuden rajojaan. Done! Toimii kuin mitali ”ei vituta enää yhtään” 😅 #asuntosijoittaminen #siirtolapuutarhamökki #puurima #maalausta #eivitutayhtään #kotiloasunnot

Katso kattoon ja näe jotain, mitä et haluaisi nähdä!

Jo muutaman vuoden ajan on häirinnyt...

Vanhemmissa kerrostaloissa katon tai seinien suoruus ei ole itsestään selvyys. Kun näihin rempan yhteydessä laittaa...

Taloyhtiön hallituksen yksi eniten osakkaita kiinnostava työtehtävä on PTS eli yhtiön kunnostuksia koskeva suunnitelma. Lain mukaan 5 vuotta eteenpäin katsotaan, mutta sehän on aikasta lyhyt aikajänne. Erilaisten taloteknistenjärjestelmien kuntoa seuraamalla päästään jyvälle siitä, missä vaiheessa kunkin kunnostaminen pitää ottaa työn alle. Tyypilliset käyttöiät ovat kuitenkin jo etukäteen suuntaa-antavia ja näistä on meistä hyvä kommunikoida osakkaille jo hyvissä ajoin. Jos on saumattu peltikatto, niin uusimisen väli voi olla jopa sen 100 vuotta, bitumikatolla 20-30 vuotta. Kun siis tiedetään, että bitumikatolle ei ole 15 vuoteen tehty mitään, niin tiedetään, että seuraavan 10 vuoden sisällä sille tulee isommin jotain tehdä. Miksipä ei siis laittaa sinne 10 vuoden päähän sitä jo valmiiksi? Kyllä kaikki ymmärtävät (tai pitäisi ymmärtää), ettei tuo ole lukkoon lyötyä vielä. Syvällisemmin PTS:stä ja hallitustyöskentelystä uusimmassa artikkelissa, jonka löydät nettisivuiltamme ☺️ #taloyhtiönhallitus #taloyhtiö #pts #hallitusammattilainen #asuntosijoittaminen #kotiloasunnot

Taloyhtiön hallituksen yksi eniten osakkaita kiinnostava työtehtävä on PTS eli yhtiön kunnostuksia koskeva suunnitelma.

Lain...

Avoimuus lisää luottamusta, kertominen ymmärrystä ja kommunikointi hyväksyntää. Nämä periaatteet koitamme itse pitää mielessä kaikessa, mitä teemme taloyhtiöissä. Joskus on hyvä kertoa myös se, ettei ole kerrottavaa. Se tieto rauhoittaa, asiat ovat hyvin ja menossa oikeaan suuntaan. Kommunikointi on joskus vaikea laji. Aito kommunikointi on kaksisuuntaista ja taloyhtiöissä se harvoin toteutuu mutkattomasti tai törkeästi työllistämättä. Hallituksen on silti hyvä pitää mielessä, että isossa kuvassa osakkaat haluavat vain tietää. Joskus se ei todella tunnu siltä ja etenkin näin syksyllä kosteuden hiipiessä nurkkiin, saattaa lämpötiloista nousta kärkevääkin keskustelua. Hallituksen tärkeitä tehtäviä on tiedotuksen järjestäminen. Mitä ikinä yhtiössä tehdään tai jätetään tekemättä, suunnitellaan tai jätetään suunnittelematta on sen kertominen osakkaille ja asukkaille äärimmäisen tärkeää. Vinkkejä ja ajatuksia taloyhtiön tiedotukseen liittyen löydät uusimmasta artikkelistamme nettisivuiltamme. #taloyhtiönhallitus #taloyhtiö #tiedotus #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #vuokranantaja #kotiloasunnot

Avoimuus lisää luottamusta, kertominen ymmärrystä ja kommunikointi hyväksyntää.

Nämä periaatteet koitamme itse pitää mielessä kaikessa,...

Asuntosijoittaja, jolle vuokralaiset ovat asiakkaita, joustaa itse. Asuntosijoittaja, joka joustaa, asuu välillä itse ilman juoksevaa vettä talvella. Asuntosijoittaja, joka asuu joskus ilman juoksevaa vettä, saa hyötyliikuntaa. Asuntosijoittaja, joka saa hyötyliikuntaa, täyttää ison saavin vedenhakukeikoillaan. Näillä mennään vielä muutama viikko 😅💪 #asuntosijoittaminen #vuokranantaja #siirtolapuutarhaelämää #kesäkoti #talvilähestyy #aamupakkanen #kotiloasunnot

Asuntosijoittaja, jolle vuokralaiset ovat asiakkaita, joustaa itse.
Asuntosijoittaja, joka joustaa, asuu välillä itse ilman juoksevaa...

Pienessä keittiössä liesituuletin vie yllättävän paljon kaappitilaa. Kun jaksaa vähän askarrella, mittailla ja sahailla, niin säilytystilaa saa valtavasti lisää! #hyvävuokranantaja saa osakseen iloisen kiitoksen asukkaalta ☺️ #keittiö #keittiöremontti #keittiöremppa #liesituuletin #dyi #kotiloasunnot

Pienessä keittiössä liesituuletin vie yllättävän paljon kaappitilaa. Kun jaksaa vähän askarrella, mittailla ja sahailla, niin...

Seuraa meitä Instagramissa

Uusimmat artikkelit

Hallituksen tärkeitä tehtäviä: Tiedotus ja viestintä

Julkaistu
Taloyhtiön hallituksen tärkeä tehtävä on huolehtia avoimesta ja säännöllisestä tiedottamisesta. Kun osakkaille kerrotaan riittävästi tehdyistä päätöksistä, suunnitelmista ja ajankohtaisista asioista, syntyy luottamusta hallituksen toimintaa kohtaan ja arki sujuu paremmin. Viestintään…
Lue lisää Hallituksen tärkeitä tehtäviä: Tiedotus ja viestintä
|

Hallituksen tärkeitä tehtäviä: PTS

Julkaistu
Taloyhtiön hallitus on keskeinen toimija kiinteistön hallinnassa ja kunnossapidossa. Tärkeimpinä tehtävinä hallitus huolehtii korjaustarvesuunnitelmasta. Korjaustarvesuunnitelma (PTS) on pitkän aikavälin suunnitelma rakennusten kunnossapidosta ja saneerauksista. Hallituksen vastuulla on valmistella ja päivittää…
Lue lisää Hallituksen tärkeitä tehtäviä: PTS
Kaikki artikkelit