Kerrostalojen tasakattojen erityistarpeet
Kerrostalon tasakatto on käytännössä aina bitumi- eli huopakatto. Siinä tulee olla oma vedenpoistojärjestelmä, joka varmistaa veden poistumisen katolta. Miten tasakatto pidetään kunnossa ja pitkäikäisenä?
taloyhtiön hallitus
-
-
Kattojen huolto, kunnossapito ja elinkaariajattelu
Katon kunnostus ja säännöllinen huoltaminen saavat sen kestämään pitkään. Mitä huoltotoimia kerrostaloissa tyypilliset pelti- ja huopakatto vaativat pysyäkseen pitkäikäisinä?
-
Katse kattojen ylle – vai katon pinnalle?
Katto on tärkeä tekijä rakennuksen kunnossapysymisen kannalta. Artikkelisarjan ensimmäinen osa avaa, mitä taloyhtiöissä tulee tietää katoista ja niiden kunnossapidosta ja miten erilaiset kattomateriaalit eroavat toisistaan.
-
Kvartsipöly – mitä se on ja mitä siitä tulisi taloyhtiöpäättäjänä tietää?
Kvartsipöly on syöpävaarallinen aine. Se liittyy taloyhtiöissä saneerauksien puhtauden hallintaan. Mitä tästä tulee hallituksen tietää? Lue haastattelusta ammattilaisen vinkit!
-
Taloyhtiö ja vastuullisuus -trendikästä höpinää vai käytännön tekoja?
Taloyhtiöiden vastuullisuus ei vielä ole ylittänyt uutiskynnystä, mutta hyvät taloyhtiöit toteuttavat jo monin eri tavoin ESG-periatteita. Tämä kaikki näkyy järkevänä talouden hoitona, teknisessä kunnossa ja asumisviihtyvyytenä osakkaille ja asukkaille.
-
Taloyhtiöiden pihat eri käyttäjäryhmien tarpeisiin
Asumisviihtyvyys rakentuu monesta eri asiasta ja pihat ovat yksi niistä. Kun pihojen suunnittelussa huomioidaan eri käyttäjäryhmien tarpeet, niistä saadaan toimivia ja yhteisöllisyyttä lisääviä.
-
Taloyhtiöiden pihat, mikä upea vastuullisuus teko!
Taloyhtiöiden pihojen vehreydestä huolehtimalla voidaan kaupunkiympäristössä ehkäistä ilmastonmuutosta. Hulevesien ohjaaminen pois rakennuksilta ja kasvien hyötykäyttöön tärkeä osa sitä.
-
Hallituksen tärkeitä tehtäviä: Tiedotus ja viestintä
Taloyhtiön hallituksen tärkeä tehtävä on huolehtia avoimesta ja säännöllisestä tiedottamisesta. Kun osakkaille kerrotaan riittävästi tehdyistä päätöksistä, suunnitelmista ja ajankohtaisista asioista, syntyy luottamusta hallituksen toimintaa kohtaan ja arki sujuu paremmin. Viestintään kannattaa tehdä selkeä suunnitelma, esimerkiksi vuosikello, ja sopia hallituksen ja isännöitsijän kesken kanavat, aikataulut ja vastuut. Tiedotuskanavat voivat vaihdella ilmoitustauluista sähköpostiin ja suljettuihin some-ryhmiin, kunhan yhdenvertaisuus toteutuu ja tieto kulkee myös ei-paikalla asuville osakkaille. Runsas ja suunnitelmallinen viestintä on avain hyvään yhteishenkeen ja työrauhaan.
-
Hallituksen tärkeitä tehtäviä: PTS
Taloyhtiön hallitus on keskeinen toimija kiinteistön hallinnassa ja kunnossapidossa. Tärkeimpinä tehtävinä hallitus huolehtii korjaustarvesuunnitelmasta. Korjaustarvesuunnitelma (PTS) on pitkän aikavälin suunnitelma rakennusten kunnossapidosta ja saneerauksista. Hallituksen vastuulla on valmistella ja päivittää suunnitelmaa sekä informoida osakkaita sen sisällöstä ja toteutuksesta. Suunnitelmallinen toiminta ja maltillinen korjausvelka auttavat myös taloyhtiön kohtuuhintaisen rahoituksen saamisessa.
-
Hallituksen rooli ja sisäinen työnjako
Taloyhtiön hallitus on keskeinen toimija yhtiön hallinnossa ja kiinteistön hoidossa. Sen tehtävänä on valvoa talouden tasapainoa, tiedottaa osakkaille ja asukkaille sekä valmistella päätöksiä yhtiökokoukselle. Hyvin toimivassa hallituksessa arvostetaan erilaisuutta ja hyödynnetään jäsenten osaamista. Hallituksen jäsenten määrä riippuu yhtiön koosta, ja työnjako hallituksen sisällä helpottaa tehtävien hoitoa. Vaikka luottamustehtävä voi olla työllistävä, se tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa taloyhtiön arkeen ja asumisviihtyvyyteen.
