taloyhtiö

Hallituksen rooli ja sisäinen työnjako

Hallituksen rooli ja sisäinen työnjako

Julkaistu

Taloyhtiön hallitus on keskeinen toimija yhtiön hallinnossa ja kiinteistön hoidossa. Sen tehtävänä on valvoa talouden tasapainoa, tiedottaa osakkaille ja asukkaille sekä valmistella päätöksiä yhtiökokoukselle. Hyvin toimivassa hallituksessa arvostetaan erilaisuutta ja hyödynnetään jäsenten osaamista. Hallituksen jäsenten määrä riippuu yhtiön koosta, ja työnjako hallituksen sisällä helpottaa tehtävien hoitoa. Vaikka luottamustehtävä voi olla työllistävä, se tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa taloyhtiön arkeen ja asumisviihtyvyyteen.

Yhtiökokous hallituksen näkökulmasta

Yhtiökokous hallituksen näkökulmasta

Julkaistu

Taloyhtiön yhtiökokouksen onnistuminen edellyttää huolellista valmistelua niin hallitukselta kuin osakkailtakin. Kokouksessa käsitellään tilinpäätös, talousarvio, toimintakertomus ja tulevat korjaustarpeet, ja osakkaille tulee tarjota selkeä kokonaiskuva taloudesta sekä realistinen suunnitelma tulevien hankkeiden toteutuksesta. Hallituksen on varauduttava myös osakkaiden kysymyksiin ja tarvittaessa hyödynnettävä asiantuntijoita tai ulkopuolista puheenjohtajaa. Kutsut ja materiaalit on toimitettava ajoissa, ja hybridikokous on hyvä vaihtoehto osallistumisen helpottamiseksi. Hyvin valmisteltu kokous luo luottamusta, turvaa päätöksenteon ja antaa hallitukselle työrauhan.

Yhtiökokoukseen osallistuminen

Yhtiökokoukseen osallistuminen

Julkaistu

Artikkelissa käsitellään yhtiökokoukseen osallistumista, valmistautumista sekä osakkaan oikeuksia ja mahdollisuuksia kokoukseen liittyen. Lisäksi artikkelissa nostetaan esiin avustajan käytön mahdollisuus ja hyödyt yhtiökokouksessa. Tavoitteena on antaa lukijoille ymmärrystä yhtiökokouksen merkityksestä ja toimintatavoista sekä kannustaa aktiiviseen osallistumiseen yhteisten asioiden päätöksenteossa.

Yhtiökokous

Yhtiökokous

Julkaistu

Yhtiökokous on taloyhtiön tärkein päätöksentekoelin, jossa käsitellään vuosittain talouden ja hallinnon kannalta keskeiset asiat. Kokouksen päätavoitteena on tehdä päätöksiä hallituksen esityksistä, kuten tilinpäätöksestä, talousarviosta ja korjaustarpeista. Osakkailla on mahdollisuus osallistua kokoukseen ja vaikuttaa päätöksiin, joko itse paikalla tai valtuuttamalla toisen henkilön edustamaan itseään.

Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet taloyhtiöissä

Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet taloyhtiöissä

Julkaistu

Asunto-osakkeen omistajana saat oikeuksia, mutta myös velvollisuuksia taloyhtiössä. Artikkelissa käydään läpi osakkaan keskeisiä oikeuksia, kuten osallistumista yhtiökokoukseen, tiedonsaantia ja remontointioikeutta, sekä velvollisuuksia, joista tärkeimpiä ovat vastikkeiden maksaminen, huoneiston kunnossapito ja ilmoitusvelvollisuudet. Kun oikeudet ja velvollisuudet pidetään tasapainossa, taloyhtiöelämä sujuu kaikkien kannalta paremmin.

Ruostuvat valurautaviemärit – onko meillä käsillä valesokkelin kaltainen riskirakenne?
| |

Ruostuvat valurautaviemärit – onko meillä käsillä valesokkelin kaltainen riskirakenne?

Julkaistu

2000–2010-luvuilla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu ennenaikaisia vaurioita, jotka voivat muodostua samanlaiseksi laajaksi riskirakenteeksi kuin valesokkelit aikanaan. Ohuempi putkiseinämä ja pinnoitteen haavoittuvuus yhdistettynä rakentamisvaiheen oikaisuille altistavat korroosiolle, ja ongelman odotetaan korostuvan lähivuosina sekä uudiskohteissa että linjasaneeratuissa taloissa.